임대료를 받으면서 세제 혜택은 꼼꼼히 챙기지만, 정작 내야 할 세금 앞에서는 고개를 돌린 이들이 있습니다. 국세청이 2026년 3월 30일, 대규모 세금 탈루 혐의를 포착하고 전격적인 세무조사에 들어갔습니다. 이번 조사 대상은 서울 강남의 금싸라기 땅에 아파트를 여러 채 가진 다주택자부터 100채 넘는 집을 관리하는 기업형 임대업자까지 총 15곳입니다. 이들이 빼돌린 것으로 의심받는 세금 규모만 무려 2800억 원에 달합니다.

정부가 부동산 시장 정상화를 위해 고삐를 죄고 있는 가운데, 국세청은 명백한 탈루 혐의가 확인된 경우에 한해 '핀셋 조사'를 진행한다는 방침이죠. 이번 조사는 단순히 세금을 덜 낸 수준을 넘어, 법인 돈을 쌈짓돈처럼 쓰거나 허위 광고로 임차인을 현혹한 사례까지 포함되어 있어 파장이 적지 않을 것으로 보입니다.

강남 아파트 5채는 기본, 기업형 업자까지 '정조준'

조사 대상의 면면을 살펴보면 입이 벌어집니다. 강남 3구로 불리는 강남·서초·송파 지역에 아파트를 5채 이상 보유한 이들이 주 타깃이 됐습니다. 특히 100채 넘는 아파트를 거느린 기업형 주택임대업자 5곳도 명단에 올랐죠. 이들은 규모가 큰 만큼 탈루 방식도 대담했습니다.

허위 광고로 고가 분양을 유도하거나 임대 수입을 축소 신고한 분양업체들도 조사를 피하지 못했습니다. 여기서 한 가지 생각해볼 게 있습니다. 주택 임대 사업자라는 이름으로 세제 혜택은 다 받으면서, 정작 사회적 책임인 납세 의무는 왜 지키지 않았을까 하는 점입니다. 국세청은 이들의 과거 3~5년치 거래 내역까지 샅샅이 뒤져 숨겨진 세금을 찾아낼 계획입니다.

전세금으로 '돈놀이' 하고 법인카드로 '명품 쇼핑'

구체적인 사례를 보면 더욱 가관입니다. 서울 강남구 개포동과 송파구 잠실 등에 고가 아파트 8채를 보유한 한 사업자는 세입자들에게 받은 전세금을 제3자에게 빌려주고 8억 원이 넘는 이자를 챙겼습니다. 하지만 이 이자 소득에 대해서는 단 한 푼도 신고하지 않았죠.

뿐만 아닙니다. 이 사업자는 가족들과 함께 주택임대업 법인을 세운 뒤, 가족들의 해외여행 경비와 수억 원에 달하는 명품 구입비까지 모두 법인 비용으로 처리했습니다. 회삿돈을 마치 개인 지갑처럼 사용한 셈입니다. 이러한 행태는 성실하게 세금을 내는 일반 국민들에게 큰 박탈감을 안겨주는 대목입니다.

임대료를 받으면서 세제 혜택은 꼼꼼히 챙기지만, 정작 내야 할 세금 앞에서는 고개를 돌린 이들이 있습니다. 국세청이 2026년 3월 30일, 대규모 세금 탈루 혐의를 포착하고 전격적인 세무조사에 들어갔습니다. 이번 조사 대상은 서울 강남의 금싸라기 땅에 아파트를 여러 채 가진 다주택자부터 100채 넘는 집을 관리하는 기업형 임대업자까지 총 15곳입니다. 이들이 빼돌린 것으로 의심받는 세금 규모만 무려 2800억 원에 달합니다.

정부가 부동산 시장 정상화를 위해 고삐를 죄고 있는 가운데, 국세청은 명백한 탈루 혐의가 확인된 경우에 한해 '핀셋 조사'를 진행한다는 방침이죠. 이번 조사는 단순히 세금을 덜 낸 수준을 넘어, 법인 돈을 쌈짓돈처럼 쓰거나 허위 광고로 임차인을 현혹한 사례까지 포함되어 있어 파장이 적지 않을 것으로 보입니다.

강남 아파트 5채는 기본, 기업형 업자까지 '정조준'

조사 대상의 면면을 살펴보면 입이 벌어집니다. 강남 3구로 불리는 강남·서초·송파 지역에 아파트를 5채 이상 보유한 이들이 주 타깃이 됐습니다. 특히 100채 넘는 아파트를 거느린 기업형 주택임대업자 5곳도 명단에 올랐죠. 이들은 규모가 큰 만큼 탈루 방식도 대담했습니다.

허위 광고로 고가 분양을 유도하거나 임대 수입을 축소 신고한 분양업체들도 조사를 피하지 못했습니다. 여기서 한 가지 생각해볼 게 있습니다. 주택 임대 사업자라는 이름으로 세제 혜택은 다 받으면서, 정작 사회적 책임인 납세 의무는 왜 지키지 않았을까 하는 점입니다. 국세청은 이들의 과거 3~5년치 거래 내역까지 샅샅이 뒤져 숨겨진 세금을 찾아낼 계획입니다.

전세금으로 '돈놀이' 하고 법인카드로 '명품 쇼핑'

구체적인 사례를 보면 더욱 가관입니다. 서울 강남구 개포동과 송파구 잠실 등에 고가 아파트 8채를 보유한 한 사업자는 세입자들에게 받은 전세금을 제3자에게 빌려주고 8억 원이 넘는 이자를 챙겼습니다. 하지만 이 이자 소득에 대해서는 단 한 푼도 신고하지 않았죠.

뿐만 아닙니다. 이 사업자는 가족들과 함께 주택임대업 법인을 세운 뒤, 가족들의 해외여행 경비와 수억 원에 달하는 명품 구입비까지 모두 법인 비용으로 처리했습니다. 회삿돈을 마치 개인 지갑처럼 사용한 셈입니다. 이러한 행태는 성실하게 세금을 내는 일반 국민들에게 큰 박탈감을 안겨주는 대목입니다.