2026년 6월 24일 현재 대한민국의 부동산 시장은 정부의 강력한 대출 규제와 정책적 변화가 맞물리며 거래가 완전히 멈춰버린 '거래 절벽' 상태에 직면했습니다. 불과 얼마 전까지 주거 사다리의 핵심이었던 7억 원 수준의 전세 매물은 시장에서 자취를 감추고 있으며, 그 자리를 월 300만 원에 달하는 고액 월세가 빠르게 대체하고 있습니다. 현재의 시장 침체는 단순한 경기 변동을 넘어 주거 형태의 근본적인 체질 변화가 일어나고 있음을 보여줍니다. 목돈 마련이 어려워진 세입자들이 전세 시장에서 밀려나 고액의 월세를 감당해야 하는 처지로 내몰리고 있는 것입니다. 이러한 변화는 특히 도심 요지에 거주해야 하는 직장인들과 청년층에게 주거비 폭탄이라는 실질적인 위협으로 다가오고 있습니다. 전문가들은 정부의 대출 규제 기조가 유지되는 한 이러한 거래 단절과 월세화 현상은 당분간 지속될 것으로 보고 있습니다.