미국에서 내 집을 마련하려는 사람들의 고민이 그 어느 때보다 깊어지고 있습니다. 2026년 7월 기준으로 미국의 주택 구매 여력이 최근 3년 사이 가장 낮은 수준으로 떨어졌기 때문인데요. 기록적인 수준으로 치솟은 대출 금리와 경제 전반에 퍼진 불확실성이 겹치면서, 새로 집을 사겠다고 계약하는 사람이 줄어드는 등 주택 시장에 차가운 바람이 불고 있습니다.

로이터는 지난 7월의 주택 계약 체결 감소를 두고 주택 시장이 약해지고 있다는 분명한 신호로 평가했습니다. 실제로 이번 2026년 여름, 미국의 모기지(주택 담보 대출) 금리는 올해 들어 가장 높은 수준까지 올라갔죠. 집값이 그대로라 하더라도 매달 은행에 내야 하는 이자가 훌쩍 뛰었으니, 평범한 직장인 입장에서는 선뜻 집을 사겠다고 나서기가 무척 어려워진 셈입니다.

현재 미국의 기준금리는 2026년 7월 기준 3.63% 수준을 보이고 있는데, 이는 인플레이션을 억제하기 위한 통화 정책이 이어진 결과입니다. 하지만 금리가 오르면서 가계가 짊어져야 할 빚 부담은 눈에 띄게 커졌습니다. 주택 구매 여력이 3년 만에 최악이라는 말은, 쉽게 말해 사람들의 수입이 느는 속도보다 은행에 갚아야 할 원금과 이자가 늘어나는 속도가 훨씬 빨라졌다는 뜻이기도 하죠.

헤럴드경제는 현지 분위기를 전하며 금리가 7%대에 육박하자 이른바 ‘거래 절벽’ 현상이 나타나고 있다고 전했습니다. 집을 사려는 사람은 높은 금리 때문에 망설이고, 이미 집을 가진 사람은 예전에 낮은 금리로 빌렸던 대출 혜택을 포기하기 아까워 집을 내놓지 않는 현상이 동시에 벌어지고 있는 것인데요. 여기서 한 가지 생각해볼 점이 있습니다. 집을 사지 못하고 묶인 돈이 다른 소비로 이어지지도 못한다면, 주택 시장의 침체가 경제 전반의 활력을 떨어뜨릴 수도 있다는 것이죠.

미국에서 내 집을 마련하려는 사람들의 고민이 그 어느 때보다 깊어지고 있습니다. 2026년 7월 기준으로 미국의 주택 구매 여력이 최근 3년 사이 가장 낮은 수준으로 떨어졌기 때문인데요. 기록적인 수준으로 치솟은 대출 금리와 경제 전반에 퍼진 불확실성이 겹치면서, 새로 집을 사겠다고 계약하는 사람이 줄어드는 등 주택 시장에 차가운 바람이 불고 있습니다.

로이터는 지난 7월의 주택 계약 체결 감소를 두고 주택 시장이 약해지고 있다는 분명한 신호로 평가했습니다. 실제로 이번 2026년 여름, 미국의 모기지(주택 담보 대출) 금리는 올해 들어 가장 높은 수준까지 올라갔죠. 집값이 그대로라 하더라도 매달 은행에 내야 하는 이자가 훌쩍 뛰었으니, 평범한 직장인 입장에서는 선뜻 집을 사겠다고 나서기가 무척 어려워진 셈입니다.

현재 미국의 기준금리는 2026년 7월 기준 3.63% 수준을 보이고 있는데, 이는 인플레이션을 억제하기 위한 통화 정책이 이어진 결과입니다. 하지만 금리가 오르면서 가계가 짊어져야 할 빚 부담은 눈에 띄게 커졌습니다. 주택 구매 여력이 3년 만에 최악이라는 말은, 쉽게 말해 사람들의 수입이 느는 속도보다 은행에 갚아야 할 원금과 이자가 늘어나는 속도가 훨씬 빨라졌다는 뜻이기도 하죠.

헤럴드경제는 현지 분위기를 전하며 금리가 7%대에 육박하자 이른바 ‘거래 절벽’ 현상이 나타나고 있다고 전했습니다. 집을 사려는 사람은 높은 금리 때문에 망설이고, 이미 집을 가진 사람은 예전에 낮은 금리로 빌렸던 대출 혜택을 포기하기 아까워 집을 내놓지 않는 현상이 동시에 벌어지고 있는 것인데요. 여기서 한 가지 생각해볼 점이 있습니다. 집을 사지 못하고 묶인 돈이 다른 소비로 이어지지도 못한다면, 주택 시장의 침체가 경제 전반의 활력을 떨어뜨릴 수도 있다는 것이죠.