경제협력개발기구(OECD)가 지난 2026년 7월 2일, 한국 정부를 향해 부동산 세금 체계를 근본적으로 뜯어고쳐야 한다는 권고안을 내놓았습니다. 핵심은 간단합니다. 집을 사고팔 때 내는 '거래세'는 깎아주고, 집을 갖고 있을 때 내는 '보유세'는 높이라는 것이죠. 현재 한국의 부동산 관련 세금 규모가 다른 선진국들과 비교해 지나치게 높은데, 그 방식마저 비효율적이라는 게 OECD의 시각인데요. 2026년 8월 10일 현재, 이 권고가 국내 부동산 정책에 어떤 파장을 몰고 올지 시장의 눈길이 쏠리고 있습니다.

거래세가 높으면 왜 문제일까요?

우리나라 사람들은 보통 집을 살 때 취득세를 내고, 팔 때 양도소득세를 냅니다. 이런 세금들을 통칭해 '거래세'라고 부르죠. OECD는 한국의 부동산 세수 중 이 거래세 비중이 너무 높은 점을 문제로 지적했습니다. 거래세가 비싸면 사람들이 집을 옮기거나 팔기를 주저하게 되고, 결국 시장에 매물이 나오지 않아 집값이 불안해지는 악순환이 생길 수 있다는 분석인데요. 여기서 한 가지 생각해볼 게 있습니다. 세금이 무서워 이사를 못 가는 상황이 벌어지는 게 과연 건강한 시장일까요?

반면, 집을 보유하고 있는 동안 내는 재산세나 종합부동산세 같은 '보유세' 비중은 OECD 평균보다 낮은 편입니다. OECD는 세금 부담을 집을 사고파는 시점이 아니라, 집을 소유하고 있는 기간에 골고루 분산해야 한다고 강조했죠. 그래야 다주택자의 매물이 시장에 원활하게 공급되고 주거 환경을 개선하려는 이사 수요도 충족될 수 있다는 조언입니다.

경제협력개발기구(OECD)가 지난 2026년 7월 2일, 한국 정부를 향해 부동산 세금 체계를 근본적으로 뜯어고쳐야 한다는 권고안을 내놓았습니다. 핵심은 간단합니다. 집을 사고팔 때 내는 '거래세'는 깎아주고, 집을 갖고 있을 때 내는 '보유세'는 높이라는 것이죠. 현재 한국의 부동산 관련 세금 규모가 다른 선진국들과 비교해 지나치게 높은데, 그 방식마저 비효율적이라는 게 OECD의 시각인데요. 2026년 8월 10일 현재, 이 권고가 국내 부동산 정책에 어떤 파장을 몰고 올지 시장의 눈길이 쏠리고 있습니다.

거래세가 높으면 왜 문제일까요?

우리나라 사람들은 보통 집을 살 때 취득세를 내고, 팔 때 양도소득세를 냅니다. 이런 세금들을 통칭해 '거래세'라고 부르죠. OECD는 한국의 부동산 세수 중 이 거래세 비중이 너무 높은 점을 문제로 지적했습니다. 거래세가 비싸면 사람들이 집을 옮기거나 팔기를 주저하게 되고, 결국 시장에 매물이 나오지 않아 집값이 불안해지는 악순환이 생길 수 있다는 분석인데요. 여기서 한 가지 생각해볼 게 있습니다. 세금이 무서워 이사를 못 가는 상황이 벌어지는 게 과연 건강한 시장일까요?

반면, 집을 보유하고 있는 동안 내는 재산세나 종합부동산세 같은 '보유세' 비중은 OECD 평균보다 낮은 편입니다. OECD는 세금 부담을 집을 사고파는 시점이 아니라, 집을 소유하고 있는 기간에 골고루 분산해야 한다고 강조했죠. 그래야 다주택자의 매물이 시장에 원활하게 공급되고 주거 환경을 개선하려는 이사 수요도 충족될 수 있다는 조언입니다.