2026년 9월 13일, 국세청이 부부 공동명의로 집 한 채를 소유한 이들을 대상으로 가장 유리한 종합부동산세(종부세) 계산 방식을 직접 안내하고, 세금을 더 낸 경우 이를 환급해주는 절차에 들어갔습니다.

이번 조치는 납세자가 일일이 복잡한 세금을 계산해야 했던 번거로움을 줄이고, 가구별 상황에 맞춰 세금 부담을 가장 낮출 수 있는 방향을 제시하겠다는 취지인데요. 국세청은 부부 공동명의 1주택자가 개별 신청을 통해 1주택자 과세 특례를 적용받거나 혹은 각자 9억 원씩 공제를 받는 방식 중 무엇이 더 이득인지 비교해 안내하고 있습니다. 이는 지난 9월 4일 정부가 실거주 부부 공동명의 1주택자에 대해 각각 9억 원의 공제액을 유지하기로 결정한 것과 궤를 같이하는 대목이죠.

사실 종부세는 어떤 방식을 택하느냐에 따라 세액 차이가 꽤 큽니다. 단순히 공제 금액만 보면 부부 합산 18억 원을 받는 것이 유리해 보이지만, 주택을 오래 보유했거나 고령자인 경우에는 1주택자 특례를 신청해 최대 80%에 달하는 세액공제를 받는 것이 훨씬 이득일 수 있거든요. 국세청은 이러한 차이를 납세자가 놓치지 않도록 홈택스 웹사이트를 통해 정확한 세액 산출 기능을 제공하고 있습니다. 실제로 지난 2026년 7월 5일에도 국세청은 홈택스를 활용한 재산세와 종부세 절세 방법이 가장 정확하다며 활용을 권장한 바 있죠.

정부가 이처럼 전향적인 안내에 나선 배경에는 최근 불거졌던 세제 논란이 자리 잡고 있습니다. 지난 9월 초, ‘비거주 1주택자에 대한 차별적 과세’라는 납세자들의 거센 반발이 이어지자 정부는 일부 제도를 기존대로 유지하며 한 발 물러선 모습을 보였는데요. 당시 투자자들의 원성을 샀던 개인종합자산관리계좌(ISA) 세제 개편안 등을 현행 유지하기로 한 것 역시 같은 맥락입니다. 결국 세금 부담을 완화해달라는 목소리가 높아지자, 행정 당국이 적극적인 환급과 안내를 통해 민심 달래기에 나선 셈이죠.

종부세 고지서가 발송되기 전, 본인에게 유리한 방식이 무엇인지 미리 확인해 보는 것이 중요한데요. 국세청 관계자는 "홈택스를 통해 부부 공동명의자와 1주택 특례 적용 시의 예상 세액을 실시간으로 비교해볼 수 있다"며 이미 세금을 낸 경우라도 요건이 맞는다면 환급을 신청하라고 설명했습니다. 이번 조치로 그간 복잡한 세법 탓에 혜택을 보지 못했던 공동명의 가구들의 세금 부담이 실질적으로 줄어들 것으로 보입니다.

2026년 9월 13일, 국세청이 부부 공동명의로 집 한 채를 소유한 이들을 대상으로 가장 유리한 종합부동산세(종부세) 계산 방식을 직접 안내하고, 세금을 더 낸 경우 이를 환급해주는 절차에 들어갔습니다.

이번 조치는 납세자가 일일이 복잡한 세금을 계산해야 했던 번거로움을 줄이고, 가구별 상황에 맞춰 세금 부담을 가장 낮출 수 있는 방향을 제시하겠다는 취지인데요. 국세청은 부부 공동명의 1주택자가 개별 신청을 통해 1주택자 과세 특례를 적용받거나 혹은 각자 9억 원씩 공제를 받는 방식 중 무엇이 더 이득인지 비교해 안내하고 있습니다. 이는 지난 9월 4일 정부가 실거주 부부 공동명의 1주택자에 대해 각각 9억 원의 공제액을 유지하기로 결정한 것과 궤를 같이하는 대목이죠.

주요 세제 혜택 및 공제 기준 (2026년 9월 기준)

구분	공제 한도	비고
부부 공동명의 (기본)	각각 9억 원 (합계 18억)	고령자·장기보유 공제 불가
1주택자 특례 신청	총 12억 원	고령자·장기보유 세액공제 가능

사실 종부세는 어떤 방식을 택하느냐에 따라 세액 차이가 꽤 큽니다. 단순히 공제 금액만 보면 부부 합산 18억 원을 받는 것이 유리해 보이지만, 주택을 오래 보유했거나 고령자인 경우에는 1주택자 특례를 신청해 최대 80%에 달하는 세액공제를 받는 것이 훨씬 이득일 수 있거든요. 국세청은 이러한 차이를 납세자가 놓치지 않도록 홈택스 웹사이트를 통해 정확한 세액 산출 기능을 제공하고 있습니다. 실제로 지난 2026년 7월 5일에도 국세청은 홈택스를 활용한 재산세와 종부세 절세 방법이 가장 정확하다며 활용을 권장한 바 있죠.

정부가 이처럼 전향적인 안내에 나선 배경에는 최근 불거졌던 세제 논란이 자리 잡고 있습니다. 지난 9월 초, ‘비거주 1주택자에 대한 차별적 과세’라는 납세자들의 거센 반발이 이어지자 정부는 일부 제도를 기존대로 유지하며 한 발 물러선 모습을 보였는데요. 당시 투자자들의 원성을 샀던 개인종합자산관리계좌(ISA) 세제 개편안 등을 현행 유지하기로 한 것 역시 같은 맥락입니다. 결국 세금 부담을 완화해달라는 목소리가 높아지자, 행정 당국이 적극적인 환급과 안내를 통해 민심 달래기에 나선 셈이죠.

종부세 고지서가 발송되기 전, 본인에게 유리한 방식이 무엇인지 미리 확인해 보는 것이 중요한데요. 국세청 관계자는 "홈택스를 통해 부부 공동명의자와 1주택 특례 적용 시의 예상 세액을 실시간으로 비교해볼 수 있다"며 이미 세금을 낸 경우라도 요건이 맞는다면 환급을 신청하라고 설명했습니다. 이번 조치로 그간 복잡한 세법 탓에 혜택을 보지 못했던 공동명의 가구들의 세금 부담이 실질적으로 줄어들 것으로 보입니다.