2026년 7월 29일 부동산 정보업체 부동산114의 발표에 따르면, 전국 성인남녀 1,602명을 대상으로 실시한 설문조사 결과 응답자의 56%가 올해 하반기 주택 매매가격이 상승할 것이라고 답했습니다. 이는 지난 상반기 조사 결과보다 4%포인트 높아진 수치로, 핵심 지역 아파트 가격의 오름세와 도심 내 신규 공급 부족이 주요 원인으로 꼽혔습니다. 정부가 시장 안정을 위해 각종 대출 규제를 이어가고 있음에도 불구하고, 소비자들이 체감하는 가격 상승 압박은 약 5년 만에 가장 높은 수준을 기록하고 있는 것으로 나타났습니다.

핵심 지역 쏠림 현상이 이끈 상승론, 응답자 절반 이상 압도

2026년 하반기 주택 시장을 바라보는 시민들의 시선은 확연한 우상향을 가리키고 있습니다. 부동산114가 7월 13일부터 22일까지 열흘간 진행한 온라인 설문조사에서 매매가격 상승을 점친 비율은 56%에 달한 반면, 가격이 내려갈 것이라고 답한 비중은 10%에 불과했습니다. 상승을 전망한 응답자들은 그 이유로 '핵심 지역의 아파트 가격 상승(32.33%)'을 가장 먼저 꼽았습니다. 이는 서울 강남권을 비롯한 주요 도심 내 아파트 가격이 이미 시장의 기대를 뛰어넘는 속도로 움직이고 있음을 보여주는 대목입니다.

여기에 공급 부족에 대한 우려가 불을 지폈습니다. 부동산114는 보고서를 통해 주요 도심 지역의 공급 부족 심화가 가격 상승의 주요 배경으로 작용하고 있다고 분석했습니다. 전셋값과 월세 역시 동반 상승할 것이라는 전망이 지배적입니다. 집을 사려는 사람뿐만 아니라 임대차 시장에 머물려는 수요자들 사이에서도 가격 부담이 커질 것이라는 공포가 확산되고 있는 셈이죠. 실제로 서울과 경기 지역의 아파트 매매가와 전세가는 지난 수개월간 지속적인 상승 곡선을 그리며 소비자들의 심리를 자극해 왔습니다.

조사 항목 (2026년 하반기)	응답 비율	비고
주택 매매가격 상승 전망	56%	상반기 대비 4%p ↑
주택 매매가격 하락 전망	10%	-
상승 원인: 핵심지 아파트값 상승	32.33%	최다 응답
하락 원인: 대출 규제에 따른 매수 약화	34.55%	-

2026년 7월 29일 부동산 정보업체 부동산114의 발표에 따르면, 전국 성인남녀 1,602명을 대상으로 실시한 설문조사 결과 응답자의 56%가 올해 하반기 주택 매매가격이 상승할 것이라고 답했습니다. 이는 지난 상반기 조사 결과보다 4%포인트 높아진 수치로, 핵심 지역 아파트 가격의 오름세와 도심 내 신규 공급 부족이 주요 원인으로 꼽혔습니다. 정부가 시장 안정을 위해 각종 대출 규제를 이어가고 있음에도 불구하고, 소비자들이 체감하는 가격 상승 압박은 약 5년 만에 가장 높은 수준을 기록하고 있는 것으로 나타났습니다.

하반기 시장 관전 포인트

앞으로 주목해야 할 대목은 뜨거워진 심리가 실제 거래로 이어질지 여부입니다. 부동산114와 한국은행의 데이터가 공통적으로 상승을 가리키고 있지만, 대출 규제라는 실질적인 장벽이 매수자들의 발목을 잡고 있기 때문입니다. 특히 7월 16일 인상된 기준금리(2.75%)가 시중 대출 금리에 본격적으로 반영되기 시작하는 하반기 중반 이후, 핵심 지역의 공급 부족 문제가 금리 부담을 넘어설 수 있을지가 주택 시장의 향방을 가를 중대 분수령이 될 것으로 보입니다.