종로구청이 창신 9·10구역 재개발 사업의 핵심 절차인 사업시행자 지정고시를 미루면서, 2026년 8월 현재 이 일대 도심 정비 사업이 다시 한번 멈춰 설 위기에 처했습니다. 주민들이 법적 기준을 넘어서는 76.5%의 동의율을 확보해 신청 서류를 냈지만, 구청 측이 전면 재검토를 시사하며 사업의 불확실성이 극에 달하고 있죠.

창신동의 이른바 ‘재개발 잔혹사’는 무려 19년 전인 2007년으로 거슬러 올라갑니다. 당시 오세훈 서울시장 재임 시절 뉴타운으로 지정되며 기대를 모았지만, 2013년 사업이 한차례 변경되는 등 우여곡절을 겪었는데요. 이후 800억 원이라는 막대한 예산이 투입된 도시재생 사업이 진행되기도 했으나 주거 환경 개선에 한계를 보이며 주민들은 다시 재개발의 문을 두드려왔습니다.

여기서 눈여겨볼 게 하나 있는데요. 2026년 6월을 기점으로 17년 동안 공들여 유지해 온 서울시의 고시안이 사라질 위험에 처했다는 사실입니다. 재개발 사업은 정해진 기간 내에 다음 단계로 넘어가지 못하면 기존의 계획이 무효가 될 수 있는데, 지금이 바로 그 골든타임인 셈이죠. 창신 9·10구역 주민들은 속이 타들어 갈 수밖에 없는 노릇입니다.

실제로 2026년 7월, 주민들은 사업시행자 지정을 위해 필요한 법적 동의율 75%를 초과 달성해 종로구청에 관련 서류를 제출했습니다. 하지만 종로구청장은 서류 접수에도 불구하고 사업의 전면 재검토를 시사하며 고시를 미루고 있습니다. 구청의 이러한 결정에 대해 토지 소유자들은 "사업이 최소 5년 이상 더 지연될 것"이라며 거세게 반발하고 있죠.

상황이 이렇다 보니 도심 재개발 사업 전반에 대한 불안감도 커지고 있습니다. 이미 2022년 안을 기준으로 창신 1~4구역 등 도시 정비형 재개발 구역들이 설정되어 사업의 기틀을 닦아왔는데, 행정 기관의 갑작스러운 선회로 계획이 뒤틀리고 있기 때문입니다. 전문가들의 분석을 빌리지 않더라도, 19년을 기다린 주민들에게 '재검토'라는 단어는 사실상 사업 중단과 다름없는 무게로 다가오고 있습니다.

결국 이번 사태의 핵심은 행정의 예측 가능성입니다. 법이 정한 요건을 모두 갖췄음에도 구청이 고시를 미루는 배경이 무엇인지, 그리고 실효 위기에 처한 서울시 고시안을 어떻게 지켜낼 것인지가 관건입니다. 창신동 주민들은 오늘도 구청의 입만 바라보며 19년의 기다림이 물거품이 되지 않기를 바라고 있습니다.

[다음 관전 포인트]
종로구청의 구체적인 재검토 사유 발표 여부와 서울시 고시안 실효 방지를 위한 행정적 조치 시행 가능성

종로구청이 창신 9·10구역 재개발 사업의 핵심 절차인 사업시행자 지정고시를 미루면서, 2026년 8월 현재 이 일대 도심 정비 사업이 다시 한번 멈춰 설 위기에 처했습니다. 주민들이 법적 기준을 넘어서는 76.5%의 동의율을 확보해 신청 서류를 냈지만, 구청 측이 전면 재검토를 시사하며 사업의 불확실성이 극에 달하고 있죠.

창신동의 이른바 ‘재개발 잔혹사’는 무려 19년 전인 2007년으로 거슬러 올라갑니다. 당시 오세훈 서울시장 재임 시절 뉴타운으로 지정되며 기대를 모았지만, 2013년 사업이 한차례 변경되는 등 우여곡절을 겪었는데요. 이후 800억 원이라는 막대한 예산이 투입된 도시재생 사업이 진행되기도 했으나 주거 환경 개선에 한계를 보이며 주민들은 다시 재개발의 문을 두드려왔습니다.

여기서 눈여겨볼 게 하나 있는데요. 2026년 6월을 기점으로 17년 동안 공들여 유지해 온 서울시의 고시안이 사라질 위험에 처했다는 사실입니다. 재개발 사업은 정해진 기간 내에 다음 단계로 넘어가지 못하면 기존의 계획이 무효가 될 수 있는데, 지금이 바로 그 골든타임인 셈이죠. 창신 9·10구역 주민들은 속이 타들어 갈 수밖에 없는 노릇입니다.

실제로 2026년 7월, 주민들은 사업시행자 지정을 위해 필요한 법적 동의율 75%를 초과 달성해 종로구청에 관련 서류를 제출했습니다. 하지만 종로구청장은 서류 접수에도 불구하고 사업의 전면 재검토를 시사하며 고시를 미루고 있습니다. 구청의 이러한 결정에 대해 토지 소유자들은 "사업이 최소 5년 이상 더 지연될 것"이라며 거세게 반발하고 있죠.

상황이 이렇다 보니 도심 재개발 사업 전반에 대한 불안감도 커지고 있습니다. 이미 2022년 안을 기준으로 창신 1~4구역 등 도시 정비형 재개발 구역들이 설정되어 사업의 기틀을 닦아왔는데, 행정 기관의 갑작스러운 선회로 계획이 뒤틀리고 있기 때문입니다. 전문가들의 분석을 빌리지 않더라도, 19년을 기다린 주민들에게 '재검토'라는 단어는 사실상 사업 중단과 다름없는 무게로 다가오고 있습니다.

결국 이번 사태의 핵심은 행정의 예측 가능성입니다. 법이 정한 요건을 모두 갖췄음에도 구청이 고시를 미루는 배경이 무엇인지, 그리고 실효 위기에 처한 서울시 고시안을 어떻게 지켜낼 것인지가 관건입니다. 창신동 주민들은 오늘도 구청의 입만 바라보며 19년의 기다림이 물거품이 되지 않기를 바라고 있습니다.

[다음 관전 포인트]
종로구청의 구체적인 재검토 사유 발표 여부와 서울시 고시안 실효 방지를 위한 행정적 조치 시행 가능성