지난 2026년 9월 15일, 유상범 의원은 세입자의 전세보증금을 상습적으로 돌려주지 않은 이른바 '슈퍼 악성 임대인' 상위 4명이 일으킨 보증금 사고 규모가 무려 1,400억 원에 달한다고 밝혔습니다. 주택도시보증공사(HUG)가 집주인 대신 세입자에게 이 거액을 먼저 내어줬지만, 정작 임대인으로부터 다시 받아낸 금액은 전체의 32%에 불과한 상황입니다. 나랏돈으로 메꾼 보증금이 정작 주인에게는 돌아오지 못하고 있는 셈이죠.

사건의 핵심은 주택도시보증공사가 짊어지고 있는 막대한 재정 부담입니다. 악성 임대인이 보증금을 돌려주지 못할 때 공사가 이를 대신 변제해주는 시스템을 악용하는 사례가 늘고 있기 때문인데요. 1,400억 원이라는 수치는 단순히 한 개인의 실수를 넘어선 규모입니다. 여기서 눈여겨볼 게 하나 있는데, 이렇게 큰돈을 대신 써줬음에도 불구하고 실제 회수된 비율이 32%에 그쳤다는 점은 국가 재정의 건전성에도 경고등이 켜졌음을 의미하죠.

이런 상황이 반복되면서 부동산 시장에서는 전세 사기에 대한 불안감이 좀처럼 가라앉지 않고 있습니다. 유상범 의원은 이번 통계가 부동산 시장의 불안정성이 지속될 수 있음을 보여주는 지표라고 설명했습니다. 보증금을 떼먹고도 이를 제대로 회수하지 못하는 구조가 계속된다면, 선량한 임차인들이 입는 피해는 물론이고 이를 보전해주는 공적 자금의 손실도 감당하기 어려운 수준에 이를 수 있다는 분석입니다.

1등 악성 임대인이 떼먹은 보증금이 1,400억 원에 달하지만 회수율은 32%에 불과합니다. 이는 전세 사기 등 부동산 시장의 불안정성이 지속될 우려를 낳고 있습니다.

유상범 의원 (2026.09.15)

현재 주택도시보증공사의 리스크 관리 능력에 대한 목소리가 커지는 이유도 바로 여기에 있습니다. 돈을 대신 갚아주는 것에서 그치지 않고, 악성 임대인으로부터 이를 끝까지 받아낼 수 있는 강력한 회수 장치가 필요하다는 것이죠. 회수되지 못한 68%의 금액은 결국 세금이나 공공의 부담으로 남게 됩니다. 왜 이런 일이 반복될까요? 현재의 채권 회수 시스템이 악성 임대인들의 자산을 추적하고 압류하는 데 한계가 있기 때문이라는 것이 유 의원 측의 설명입니다.

부동산 시장의 신뢰를 회복하기 위해서는 무엇보다 '빌린 돈은 반드시 갚아야 한다'는 원칙이 바로 서야 합니다. 1,400억 원이라는 천문학적인 금액이 공중에 붕 떠 있는 사이, 전세 시장의 불안은 오늘도 계속되고 있습니다. 앞으로 정부와 주택도시보증공사가 이 낮은 회수율을 어떻게 끌어올릴 수 있을지가 전세 시장 안정화의 관건이 될 것으로 보입니다.

다음 관전 포인트: 주택도시보증공사가 악성 임대인을 대상으로 진행 중인 추가 채권 회수 절차와 정부의 제도 개선 여부

지난 2026년 9월 15일, 유상범 의원은 세입자의 전세보증금을 상습적으로 돌려주지 않은 이른바 '슈퍼 악성 임대인' 상위 4명이 일으킨 보증금 사고 규모가 무려 1,400억 원에 달한다고 밝혔습니다. 주택도시보증공사(HUG)가 집주인 대신 세입자에게 이 거액을 먼저 내어줬지만, 정작 임대인으로부터 다시 받아낸 금액은 전체의 32%에 불과한 상황입니다. 나랏돈으로 메꾼 보증금이 정작 주인에게는 돌아오지 못하고 있는 셈이죠.

사건의 핵심은 주택도시보증공사가 짊어지고 있는 막대한 재정 부담입니다. 악성 임대인이 보증금을 돌려주지 못할 때 공사가 이를 대신 변제해주는 시스템을 악용하는 사례가 늘고 있기 때문인데요. 1,400억 원이라는 수치는 단순히 한 개인의 실수를 넘어선 규모입니다. 여기서 눈여겨볼 게 하나 있는데, 이렇게 큰돈을 대신 써줬음에도 불구하고 실제 회수된 비율이 32%에 그쳤다는 점은 국가 재정의 건전성에도 경고등이 켜졌음을 의미하죠.

이런 상황이 반복되면서 부동산 시장에서는 전세 사기에 대한 불안감이 좀처럼 가라앉지 않고 있습니다. 유상범 의원은 이번 통계가 부동산 시장의 불안정성이 지속될 수 있음을 보여주는 지표라고 설명했습니다. 보증금을 떼먹고도 이를 제대로 회수하지 못하는 구조가 계속된다면, 선량한 임차인들이 입는 피해는 물론이고 이를 보전해주는 공적 자금의 손실도 감당하기 어려운 수준에 이를 수 있다는 분석입니다.

1등 악성 임대인이 떼먹은 보증금이 1,400억 원에 달하지만 회수율은 32%에 불과합니다. 이는 전세 사기 등 부동산 시장의 불안정성이 지속될 우려를 낳고 있습니다.

유상범 의원 (2026.09.15)

현재 주택도시보증공사의 리스크 관리 능력에 대한 목소리가 커지는 이유도 바로 여기에 있습니다. 돈을 대신 갚아주는 것에서 그치지 않고, 악성 임대인으로부터 이를 끝까지 받아낼 수 있는 강력한 회수 장치가 필요하다는 것이죠. 회수되지 못한 68%의 금액은 결국 세금이나 공공의 부담으로 남게 됩니다. 왜 이런 일이 반복될까요? 현재의 채권 회수 시스템이 악성 임대인들의 자산을 추적하고 압류하는 데 한계가 있기 때문이라는 것이 유 의원 측의 설명입니다.

부동산 시장의 신뢰를 회복하기 위해서는 무엇보다 '빌린 돈은 반드시 갚아야 한다'는 원칙이 바로 서야 합니다. 1,400억 원이라는 천문학적인 금액이 공중에 붕 떠 있는 사이, 전세 시장의 불안은 오늘도 계속되고 있습니다. 앞으로 정부와 주택도시보증공사가 이 낮은 회수율을 어떻게 끌어올릴 수 있을지가 전세 시장 안정화의 관건이 될 것으로 보입니다.

다음 관전 포인트: 주택도시보증공사가 악성 임대인을 대상으로 진행 중인 추가 채권 회수 절차와 정부의 제도 개선 여부