대우건설이 지난 7월 3일, 미국 뉴저지주 팰리세이즈파크의 주거개발사업 투자를 최종 확정하며 북미 부동산 시장에 20년 만에 다시 발을 들였습니다. 이번 프로젝트는 단순한 건물 짓기를 넘어 시행과 개발, 운영까지 모두 책임지는 ‘디벨로퍼’ 사업으로 진행되며, 투자 규모는 약 4374억 원에 달합니다. 2026년 7월 현재 대우건설은 과거 북미 시장에서의 경험을 발판 삼아 선진 시장 내 영향력을 확대하겠다는 구체적인 움직임을 보이고 있습니다.

뉴저지주 버겐 카운티의 팰리세이즈파크 웨스트루비 애비뉴 일대에 들어설 이번 주택은 지상 18층, 총 540가구 규모의 공동주택입니다. 단순히 주거 공간만 마련하는 것이 아니라 주차시설과 근린상업시설까지 함께 조성되는 대규모 복합 프로젝트입니다. 대우건설은 지난 6월 30일 이 사업에 대한 내부 투자 결정을 내렸으며, 이를 위해 현지 투자법인인 ‘두사이(DUSAI)’가 뉴욕의 부동산 개발기업 ‘타마레스’와 손을 잡고 공동 시행사로 참여한다고 밝혔습니다.

이번 재진출은 대우건설이 그동안 쌓아온 해외 사업 노하우를 미국이라는 선진 시장에 본격적으로 이식하겠다는 전략의 일환입니다. 대우건설 관계자는 "이번 사업은 국내에서 축적한 최고 수준의 주택사업 경쟁력과 베트남 스타레이크 시티를 통해 검증된 해외 개발 역량을 미국 시장으로 확장하는 첫 번째 프로젝트"라고 설명했습니다. 단순히 공사비를 받고 건물을 지어주는 도급 계약 방식에서 벗어나, 직접 땅을 사고 기획하여 수익을 창출하는 '글로벌 디벨로퍼'로 거듭나겠다는 의지입니다.

현재 미국 시장은 경제적으로 안정적인 기반을 유지하고 있습니다. 2025년 기준 미국의 1인당 GDP는 약 9만 달러에 달하며, 인플레이션율은 2.95%(2024년 기준) 수준으로 관리되고 있습니다. 대우건설이 20년이라는 긴 공백기를 깨고 다시 미국을 선택한 배경에는 이러한 탄탄한 소비 여력과 주거 수요가 자리 잡고 있다는 분석입니다. 대우건설은 이달 말까지 현지 파트너사와 합작법인(JV) 협약을 체결하고 토지 매입을 완료할 계획이며, 본격적인 착공은 2028년으로 예정되어 있습니다.

대우건설은 이번 뉴저지 프로젝트를 시작으로 북미 시장에서의 보폭을 더욱 넓혀갈 예정입니다. 대우건설 관계자는 "앞으로도 미국을 비롯한 주요 해외 부동산 시장에서 현지의 우수한 파트너들과 전략적으로 협력해 개발 사업을 지속적으로 확대하겠다"며 "이를 통해 새로운 성장 동력을 확보하고 글로벌 디벨로퍼로서 입지를 굳히겠다"고 강조했습니다. 국내 건설 시장의 수익성이 둔화되는 흐름 속에서 대우건설이 선택한 20년 만의 미국 재진출이 어떤 결실을 맺을지가 향후 핵심 관전 포인트입니다.

대우건설이 지난 7월 3일, 미국 뉴저지주 팰리세이즈파크의 주거개발사업 투자를 최종 확정하며 북미 부동산 시장에 20년 만에 다시 발을 들였습니다. 이번 프로젝트는 단순한 건물 짓기를 넘어 시행과 개발, 운영까지 모두 책임지는 ‘디벨로퍼’ 사업으로 진행되며, 투자 규모는 약 4374억 원에 달합니다. 2026년 7월 현재 대우건설은 과거 북미 시장에서의 경험을 발판 삼아 선진 시장 내 영향력을 확대하겠다는 구체적인 움직임을 보이고 있습니다.

뉴저지주 버겐 카운티의 팰리세이즈파크 웨스트루비 애비뉴 일대에 들어설 이번 주택은 지상 18층, 총 540가구 규모의 공동주택입니다. 단순히 주거 공간만 마련하는 것이 아니라 주차시설과 근린상업시설까지 함께 조성되는 대규모 복합 프로젝트입니다. 대우건설은 지난 6월 30일 이 사업에 대한 내부 투자 결정을 내렸으며, 이를 위해 현지 투자법인인 ‘두사이(DUSAI)’가 뉴욕의 부동산 개발기업 ‘타마레스’와 손을 잡고 공동 시행사로 참여한다고 밝혔습니다.

이번 재진출은 대우건설이 그동안 쌓아온 해외 사업 노하우를 미국이라는 선진 시장에 본격적으로 이식하겠다는 전략의 일환입니다. 대우건설 관계자는 "이번 사업은 국내에서 축적한 최고 수준의 주택사업 경쟁력과 베트남 스타레이크 시티를 통해 검증된 해외 개발 역량을 미국 시장으로 확장하는 첫 번째 프로젝트"라고 설명했습니다. 단순히 공사비를 받고 건물을 지어주는 도급 계약 방식에서 벗어나, 직접 땅을 사고 기획하여 수익을 창출하는 '글로벌 디벨로퍼'로 거듭나겠다는 의지입니다.

현재 미국 시장은 경제적으로 안정적인 기반을 유지하고 있습니다. 2025년 기준 미국의 1인당 GDP는 약 9만 달러에 달하며, 인플레이션율은 2.95%(2024년 기준) 수준으로 관리되고 있습니다. 대우건설이 20년이라는 긴 공백기를 깨고 다시 미국을 선택한 배경에는 이러한 탄탄한 소비 여력과 주거 수요가 자리 잡고 있다는 분석입니다. 대우건설은 이달 말까지 현지 파트너사와 합작법인(JV) 협약을 체결하고 토지 매입을 완료할 계획이며, 본격적인 착공은 2028년으로 예정되어 있습니다.

대우건설은 이번 뉴저지 프로젝트를 시작으로 북미 시장에서의 보폭을 더욱 넓혀갈 예정입니다. 대우건설 관계자는 "앞으로도 미국을 비롯한 주요 해외 부동산 시장에서 현지의 우수한 파트너들과 전략적으로 협력해 개발 사업을 지속적으로 확대하겠다"며 "이를 통해 새로운 성장 동력을 확보하고 글로벌 디벨로퍼로서 입지를 굳히겠다"고 강조했습니다. 국내 건설 시장의 수익성이 둔화되는 흐름 속에서 대우건설이 선택한 20년 만의 미국 재진출이 어떤 결실을 맺을지가 향후 핵심 관전 포인트입니다.